Scandia

Добро пожаловать на форум наших в Скандинавии
Текущее время: 20 ноя 2019, 03:26

Часовой пояс: UTC + 1 час




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 81 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 12 май 2013, 21:01 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 фев 2013, 20:41
Сообщений: 15
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Очень нам понравился один дом, а особенно цена!
Но смущает один момент: незаконная пристройка *tilbygning. Построена она была без разрешения и не зарегистрирована в BBR.
Кто-нибудь сталкивался с таким явлением?
Как я поняла, владелец жил там сто лет и в ус не дул...
Но нам конечно боязно, что коммуна посадит нас на трактор и заставит все снести :evil:


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 13 май 2013, 08:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 фев 2013, 16:38
Сообщений: 14273
Очков репутации: 255

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
вы ищете тут опытных владельцев жилья? :) ну-ну
легализация тильбюгнинга зависит от правил коммуны, от легального статуса этого участка земли ( например наши соседи когда-то отрезали участок от нашего и по договору удстюкнинга все должны у нас согласовывать, а мы что хотим, то делаем..).все это зарегано в бюгнинг афделинг в коммуне - там идите и читайте... Или просто сторговывайте сотню-другую вниз с цены и там разберетесь, все равно ничего сейчас не продается, и владельцы скидывают за все, лишь бы продать. Недвижимость в негативном ценовом развитии, и на много лет вперед.
Особое разрешение в тильбюгингах нужно за проводку электричества или санузел, там надо черным налом штампануть бумагу у авторизированного хонверкера, что все в порядке - это обычно далает продавец, стоит пару тыщ. Иначе страховка не будет платить, если что.

_________________
это самое. слава вукраине. И гироям слава.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 13 май 2013, 20:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 фев 2013, 20:41
Сообщений: 15
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
qwerty писал(а):
вы ищете тут опытных владельцев жилья? :) ну-ну
легализация тильбюгнинга зависит от правил коммуны, от легального статуса этого участка земли ( например наши соседи когда-то отрезали участок от нашего и по договору удстюкнинга все должны у нас согласовывать, а мы что хотим, то делаем..).все это зарегано в бюгнинг афделинг в коммуне - там идите и читайте... Или просто сторговывайте сотню-другую вниз с цены и там разберетесь, все равно ничего сейчас не продается, и владельцы скидывают за все, лишь бы продать. Недвижимость в негативном ценовом развитии, и на много лет вперед.
Особое разрешение в тильбюгингах нужно за проводку электричества или санузел, там надо черным налом штампануть бумагу у авторизированного хонверкера, что все в порядке - это обычно далает продавец, стоит пару тыщ. Иначе страховка не будет платить, если что.

ну решила с чем черт не шутит :evil: написала еще на датских форумах)
Нам еще сложно было оценить масштаб worst case scenario, если всю эту постройку (24кв.м) сносить и стену обратно возводить, то наверное тыщ 200 точно?!

Но пока мы думу думали, продавец побежал все регистрировать. Посмотрим что из этого выйдет, очень уж дом нравится.
Правда агент хочет заставить нас подписать договор сейчас и типа если постройку не зарегистрируют через месяц, то договор аннулируется.
А денежку хочет сейчас! :shock: И договоре ни слова про возмещение какогонибудь ущерба, хотя бы рентеомкостнинге :huh:


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 13 май 2013, 20:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 фев 2013, 16:38
Сообщений: 14273
Очков репутации: 255

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
ничего не подписывайте. Оно стояло и будет стоять. Сбрасывайте цену - вы себе на шею еще то ярмо вешаете в виде загнивающей дацкой недвижимости... :) нужно тыщ 200 сбросить не меньше, если цена 2-3 лимона.
пусть хозяин регистрирует, а вы торгуйтесь.

_________________
это самое. слава вукраине. И гироям слава.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 13 май 2013, 22:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 фев 2013, 20:41
Сообщений: 15
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Спасибо за советы.
Боимся конечно что уведут дом, месторасположение просто идеальное для нас.
Но подписывать ничего не будем :dry:
Продавец даже 150 не хочет сбросить, а как зарегистрирует свои метры, то наверное еще цену поднимет.
Так что пока мы в выжидательной позиции.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2013, 08:25 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 фев 2013, 19:54
Сообщений: 4525
Очков репутации: 135

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Yanji писал(а):
Спасибо за советы.
Боимся конечно что уведут дом, месторасположение просто идеальное для нас.
Но подписывать ничего не будем :dry:
Продавец даже 150 не хочет сбросить, а как зарегистрирует свои метры, то наверное еще цену поднимет.
Так что пока мы в выжидательной позиции.

продавец понял, что вам дом понравился ... это плохо. :oops:


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2013, 11:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 11:43
Сообщений: 15537
Очков репутации: 3222

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
"торгуйтесь"-совет года!

_________________
нет разницы с какой новой идеологией они на нас двигаются , фашизм или демократия, или католицизм...они всегда выдумывали себе смыслы ради которых они должны сюда идти .


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2013, 11:09 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 фев 2013, 16:38
Сообщений: 14273
Очков репутации: 255

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Lasunka писал(а):
продавец понял, что вам дом понравился ... это плохо.

их в длинную очередь стоит, кто скидівает єтот нерентабельній груз. Тут и торговаться не надо, сказать цену на 20-30% меньше и сказать, чтоб приползал, если денег хочет. он таких как вы уже который год искал. Щас покупатель ставит условие, потому шо дацка недвига в свободном падении.

_________________
это самое. слава вукраине. И гироям слава.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 13 май 2014, 19:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:59
Сообщений: 3422
Откуда: из сказки
Очков репутации: 110

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
а сколько вообше стоит в среднем возведение среднего по размеру дома?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 13 май 2014, 19:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 фев 2013, 16:38
Сообщений: 14273
Очков репутации: 255

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
а средний по размеру - это как? есть еще типой и нетиповой, есть одноуровневый и нет. Там много нюансов. Ну и еще - главное, чтоб не датчане строили.

_________________
это самое. слава вукраине. И гироям слава.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 13 май 2014, 21:11 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:59
Сообщений: 3422
Откуда: из сказки
Очков репутации: 110

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
маленькая такая хибарка в хукструпе возле воды :rolleyes:


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 06:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 фев 2013, 16:38
Сообщений: 14273
Очков репутации: 255

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
плтора одноуровневый, двухуровневый процентов на 30 дороже... Без стоимости земли и со стандартными отделочными. Это если брать у фирмы типовой проект. Если свой проект, завести материалы из польши - и рысачить по полякам-прибалтам по поэтапным сдльным работам, то можно дешевле.

_________________
это самое. слава вукраине. И гироям слава.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 06:51 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:59
Сообщений: 3422
Откуда: из сказки
Очков репутации: 110

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
земля недешевая,около 850 000 :sux:

теряю на сøeме :sleep:


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 07:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 фев 2013, 16:38
Сообщений: 14273
Очков репутации: 255

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
нет, не теряешь... дацкая недвижка, особенно дома, особенно в провинции падают в цене, еще до того, как посторишь, твой дом будет дешевле, чем ты внего вложила-заняла. И первые 10 лет ты фактически не погашаешь кредит. причем коммуналка та же, а болистетте йок.
Но одинокой мамаше с небольшим доходом и кредит не дадут скорее всего, так что начни с банка и спроси.
замля 850 в деревенском вайле - ни фига себе. наверное там нефть.

_________________
это самое. слава вукраине. И гироям слава.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 07:07 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:59
Сообщений: 3422
Откуда: из сказки
Очков репутации: 110

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
мимо по всем пунктам,теряешь форму XD


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 07:12 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 12:37
Сообщений: 6272
Очков репутации: 695

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
а если решишь уезжаеть или перезжать, то дом не будет тебя держать. собрала вещи и поехала, а если будет дом, то надо будет искать покупателя, чтобы продать.

_________________
http://kagedroemmen.dk//


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 07:13 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:59
Сообщений: 3422
Откуда: из сказки
Очков репутации: 110

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
:cry:


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 07:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:59
Сообщений: 3422
Откуда: из сказки
Очков репутации: 110

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
to oksana
см. выше

уехать никак пока


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 07:18 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:59
Сообщений: 3422
Откуда: из сказки
Очков репутации: 110

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
ето не вайле :dry:


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
 Заголовок сообщения: Re: Покупка дома
СообщениеДобавлено: 14 май 2014, 07:33 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 фев 2013, 16:38
Сообщений: 14273
Очков репутации: 255

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Цитата:
анк согласен, деньги налом полностю на первый взнос есть если не больше 80-90 000.

подожди. Это 5 или 20 процентов? Ипотека под маленькие деньги дается под 80, если ты не можешь выплвтить сразу 20, то 5 минимум, но остальное под грабительские проценты. Тут такие правила. 90000 - 20% - эт полмиллиона, это сарай в х***.

Цитата:
дальше..понимаешь, что ты здесь застряла лет на 7 однозначно, адвокат вчера подтвердила

какие 7 лет, кредит обычно 20 или 30, причем переделать потом стоит дорого.


Цитата:
а если купить дом,пусть не там где хочу, а недалеко на такой удбеталинг, и месячным взносом 6000-8000 ?

а кредитфоренинг тебе остальные 80% даст? у меня подруга зарплата 30, у мужа 40 - ей больше миллиона банк не дает. Одиноким дают вообще почти никогда - там страховки нет, в семье одного уволят, другой есть, а с одиночками никак.

Цитата:
доход налаживается свой, плюс никогда не знаешь кто в любовниках

кто же тебе любовников в кредит посчитает? Ты че? Или ты на них покупать будешь по их бумагам?
И доход должен не налаживаться, а быть документированным за последние годы.

Цитата:
недвижимость на родине трогать не будем, пусть стоит риодительский дом

а это вообще никак и не при чем.

Цитата:
вывод-лучше купить маленькую халупку, на стройку денег нет, и на сэм тоже,зачем терять.

ну вот сходи в банк и спроси сколько тебе дадут на маленькую халупку в твоем положении и с твоими доходами и не обижайся на ответ, они тоже на работе.

_________________
это самое. слава вукраине. И гироям слава.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 81 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 1 час



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB
Copyright © Aiwan. Kolobok smiles