Scandia
http://scandia.getbb.org/

Покупка дома
http://scandia.getbb.org/viewtopic.php?f=18&t=333
Страница 1 из 5

Автор:  Yanji [ 12 май 2013, 21:01 ]
Заголовок сообщения:  Покупка дома

Очень нам понравился один дом, а особенно цена!
Но смущает один момент: незаконная пристройка *tilbygning. Построена она была без разрешения и не зарегистрирована в BBR.
Кто-нибудь сталкивался с таким явлением?
Как я поняла, владелец жил там сто лет и в ус не дул...
Но нам конечно боязно, что коммуна посадит нас на трактор и заставит все снести :evil:

Автор:  qwerty [ 13 май 2013, 08:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

вы ищете тут опытных владельцев жилья? :) ну-ну
легализация тильбюгнинга зависит от правил коммуны, от легального статуса этого участка земли ( например наши соседи когда-то отрезали участок от нашего и по договору удстюкнинга все должны у нас согласовывать, а мы что хотим, то делаем..).все это зарегано в бюгнинг афделинг в коммуне - там идите и читайте... Или просто сторговывайте сотню-другую вниз с цены и там разберетесь, все равно ничего сейчас не продается, и владельцы скидывают за все, лишь бы продать. Недвижимость в негативном ценовом развитии, и на много лет вперед.
Особое разрешение в тильбюгингах нужно за проводку электричества или санузел, там надо черным налом штампануть бумагу у авторизированного хонверкера, что все в порядке - это обычно далает продавец, стоит пару тыщ. Иначе страховка не будет платить, если что.

Автор:  Yanji [ 13 май 2013, 20:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

qwerty писал(а):
вы ищете тут опытных владельцев жилья? :) ну-ну
легализация тильбюгнинга зависит от правил коммуны, от легального статуса этого участка земли ( например наши соседи когда-то отрезали участок от нашего и по договору удстюкнинга все должны у нас согласовывать, а мы что хотим, то делаем..).все это зарегано в бюгнинг афделинг в коммуне - там идите и читайте... Или просто сторговывайте сотню-другую вниз с цены и там разберетесь, все равно ничего сейчас не продается, и владельцы скидывают за все, лишь бы продать. Недвижимость в негативном ценовом развитии, и на много лет вперед.
Особое разрешение в тильбюгингах нужно за проводку электричества или санузел, там надо черным налом штампануть бумагу у авторизированного хонверкера, что все в порядке - это обычно далает продавец, стоит пару тыщ. Иначе страховка не будет платить, если что.

ну решила с чем черт не шутит :evil: написала еще на датских форумах)
Нам еще сложно было оценить масштаб worst case scenario, если всю эту постройку (24кв.м) сносить и стену обратно возводить, то наверное тыщ 200 точно?!

Но пока мы думу думали, продавец побежал все регистрировать. Посмотрим что из этого выйдет, очень уж дом нравится.
Правда агент хочет заставить нас подписать договор сейчас и типа если постройку не зарегистрируют через месяц, то договор аннулируется.
А денежку хочет сейчас! :shock: И договоре ни слова про возмещение какогонибудь ущерба, хотя бы рентеомкостнинге :huh:

Автор:  qwerty [ 13 май 2013, 20:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

ничего не подписывайте. Оно стояло и будет стоять. Сбрасывайте цену - вы себе на шею еще то ярмо вешаете в виде загнивающей дацкой недвижимости... :) нужно тыщ 200 сбросить не меньше, если цена 2-3 лимона.
пусть хозяин регистрирует, а вы торгуйтесь.

Автор:  Yanji [ 13 май 2013, 22:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

Спасибо за советы.
Боимся конечно что уведут дом, месторасположение просто идеальное для нас.
Но подписывать ничего не будем :dry:
Продавец даже 150 не хочет сбросить, а как зарегистрирует свои метры, то наверное еще цену поднимет.
Так что пока мы в выжидательной позиции.

Автор:  Lasunka [ 14 май 2013, 08:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

Yanji писал(а):
Спасибо за советы.
Боимся конечно что уведут дом, месторасположение просто идеальное для нас.
Но подписывать ничего не будем :dry:
Продавец даже 150 не хочет сбросить, а как зарегистрирует свои метры, то наверное еще цену поднимет.
Так что пока мы в выжидательной позиции.

продавец понял, что вам дом понравился ... это плохо. :oops:

Автор:  globus [ 14 май 2013, 11:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

"торгуйтесь"-совет года!

Автор:  qwerty [ 14 май 2013, 11:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

Lasunka писал(а):
продавец понял, что вам дом понравился ... это плохо.

их в длинную очередь стоит, кто скидівает єтот нерентабельній груз. Тут и торговаться не надо, сказать цену на 20-30% меньше и сказать, чтоб приползал, если денег хочет. он таких как вы уже который год искал. Щас покупатель ставит условие, потому шо дацка недвига в свободном падении.

Автор:  mary poppins [ 13 май 2014, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

а сколько вообше стоит в среднем возведение среднего по размеру дома?

Автор:  qwerty [ 13 май 2014, 19:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

а средний по размеру - это как? есть еще типой и нетиповой, есть одноуровневый и нет. Там много нюансов. Ну и еще - главное, чтоб не датчане строили.

Автор:  mary poppins [ 13 май 2014, 21:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

маленькая такая хибарка в хукструпе возле воды :rolleyes:

Автор:  qwerty [ 14 май 2014, 06:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

плтора одноуровневый, двухуровневый процентов на 30 дороже... Без стоимости земли и со стандартными отделочными. Это если брать у фирмы типовой проект. Если свой проект, завести материалы из польши - и рысачить по полякам-прибалтам по поэтапным сдльным работам, то можно дешевле.

Автор:  mary poppins [ 14 май 2014, 06:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

земля недешевая,около 850 000 :sux:

теряю на сøeме :sleep:

Автор:  qwerty [ 14 май 2014, 07:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

нет, не теряешь... дацкая недвижка, особенно дома, особенно в провинции падают в цене, еще до того, как посторишь, твой дом будет дешевле, чем ты внего вложила-заняла. И первые 10 лет ты фактически не погашаешь кредит. причем коммуналка та же, а болистетте йок.
Но одинокой мамаше с небольшим доходом и кредит не дадут скорее всего, так что начни с банка и спроси.
замля 850 в деревенском вайле - ни фига себе. наверное там нефть.

Автор:  mary poppins [ 14 май 2014, 07:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

мимо по всем пунктам,теряешь форму XD

Автор:  oksana [ 14 май 2014, 07:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

а если решишь уезжаеть или перезжать, то дом не будет тебя держать. собрала вещи и поехала, а если будет дом, то надо будет искать покупателя, чтобы продать.

Автор:  mary poppins [ 14 май 2014, 07:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

:cry:

Автор:  mary poppins [ 14 май 2014, 07:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

to oksana
см. выше

уехать никак пока

Автор:  mary poppins [ 14 май 2014, 07:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

ето не вайле :dry:

Автор:  qwerty [ 14 май 2014, 07:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома

Цитата:
анк согласен, деньги налом полностю на первый взнос есть если не больше 80-90 000.

подожди. Это 5 или 20 процентов? Ипотека под маленькие деньги дается под 80, если ты не можешь выплвтить сразу 20, то 5 минимум, но остальное под грабительские проценты. Тут такие правила. 90000 - 20% - эт полмиллиона, это сарай в х***.

Цитата:
дальше..понимаешь, что ты здесь застряла лет на 7 однозначно, адвокат вчера подтвердила

какие 7 лет, кредит обычно 20 или 30, причем переделать потом стоит дорого.


Цитата:
а если купить дом,пусть не там где хочу, а недалеко на такой удбеталинг, и месячным взносом 6000-8000 ?

а кредитфоренинг тебе остальные 80% даст? у меня подруга зарплата 30, у мужа 40 - ей больше миллиона банк не дает. Одиноким дают вообще почти никогда - там страховки нет, в семье одного уволят, другой есть, а с одиночками никак.

Цитата:
доход налаживается свой, плюс никогда не знаешь кто в любовниках

кто же тебе любовников в кредит посчитает? Ты че? Или ты на них покупать будешь по их бумагам?
И доход должен не налаживаться, а быть документированным за последние годы.

Цитата:
недвижимость на родине трогать не будем, пусть стоит риодительский дом

а это вообще никак и не при чем.

Цитата:
вывод-лучше купить маленькую халупку, на стройку денег нет, и на сэм тоже,зачем терять.

ну вот сходи в банк и спроси сколько тебе дадут на маленькую халупку в твоем положении и с твоими доходами и не обижайся на ответ, они тоже на работе.

Страница 1 из 5 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/